Меню
16+

Камышловский городской округ

Камышловский городской округ

Свердловская область/Камышловский городской округ
Официальный сайт
21 ноября 2017, вт 2017.11.21 09:15:46

Камышловский городской округ

Официальный сайт
27

Правила землепользования и застройки

Решение Думы КГО №116 от 25.05.2017 Об утверждении Правил землепользования и застройки Камышловского городского округа в новой редакции применительно по всей территории Камышловского городского округа

ДУМА КАМЫШЛОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

(седьмого созыва)

РЕШЕНИЕ

от 25.05.2017 года № 116

г. Камышлов

Об утверждении Правил землепользования и застройки Камышловского городского округа в новой редакции применительно по всей территории Камышловского городского округа

В соответствии со ст. 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», с Приказом Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 года № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», на основании Устава Камышловского городского округа, рассмотрев заключение № 4 от 25 мая 2017 года о результатах публичных слушаний, и.о. главы Камышловского городского округа

Дума Камышловского городского округа

РЕШИЛА:

1. Утвердить Правила землепользования и застройки Камышловского городского округа в новой редакции применительно по всей территории Камышловского городского округа (прилагаются).

2. Признать утратившим силу подпункт 2 пункта 1 решения Думы Камышловского городского округа от 16.07.2009 № 346 «Об утверждении документов территориального планирования в Камышловском городском округе».

3. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования.

4. Опубликовать настоящее решение в газете «Камышловские известия» и разместить на официальном сайте Камышловского городского округа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет по городскому хозяйству и муниципальной собственности Думы Камышловского городского округа (Лепихин В.А.).

Председатель Думы городского округа Т.А. Чикунова

И.о. главы Камышловского городского округа А.В. Половников

ПРОТОКОЛ № 4 публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки на территории Камышловского городского округа

Дата проведения: Место проведения:24 мая 2017 год

Начало:18 ч. 00 мин.

Окончание:18 ч. 30 мин.

улица Свердлова, 41 (актовый зал), город Камышлов, Свердловская область 18 ч. 00 мин.

Зам. председательствующего — А.В. Романов

публичных слушаний

Секретарь — Г.В. Соколова

Присутствовали:

На основании журнала регистрации участников присутствовало — 9 чел. (приложение №1)

На публичных слушаниях применялся демонстрационный материал: слайд-шоу Вопрос, вынесенный на публичные слушания:

Утверждение Правил землепользования и застройки Камышловского городского округа в новой редакции.

ВЫСТУПАЛИ:

Со вступительным словом о начале заседания публичных слушаний выступила начальник отдела архитектуры и градостроительства администрации Камышловского городского округа — Александр Витальевич Романов:

- Добрый вечер, в соответствии с постановлением и.о. главы Камышловского городского округа от 22 февраля 2017 года № 140 «Об организации и проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки на территории Камышловского городского округа» сегодня, 24 мая 2017 года, проводятся публичные слушания по вопросу:

- Утверждение Правил землепользования и застройки Камышловского городского округа в новой редакции.

- Данный вопрос будет рассмотрен сегодня на заседании, все желающие могут задавать интересующие вопросы.

Соколова Г.В.: — Перед проведением заседания предлагаем избрать, путём голосования, заместителя председательствующего на данных публичных слушаниях. Прошу проголосовать за кандидатуру — Александра Витальевича Романова, начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации Камышловского городского округа.

Просим проголосовать: «за» — 8 чел., большинством голосов заместителем председательствующего данных публичных слушаний назначена — Александр Витальевич Романов.

Романов А.В.: — Необходимо выбрать секретаря публичных слушаний. Предлагаю кандидатуру — Соколовой Галины Валерьевны — старшего инспектора отдела архитектуры и градостроительства администрации Камышловского городского округа. Просим проголосовать: «за» — 8 чел., секретарем публичных слушаний назначена — Соколова Галина Валерьевна.

Соколова Г.В.: — На данный момент согласно журналу регистрации участников публичных слушаний 24 мая 2017 года зарегистрировано 9 чел.

- Участники публичных слушаний могут задавать интересующие вопросы: как в устной, так и в письменной форме через секретаря публичных слушаний.

- перед проведением публичных слушаний от жителей города поступали телефонные звонки в отдел архитектуры и градостроительства.

- согласно Положению о публичных слушаниях на территории Камышловского городского округа, утвержденных решением Думы Камышловского городского округа от 10.11.2005 года № 362, решения по рассматриваемому вопросу принимаются путём открытого голосования простым большинством голосов от числа зарегистрированных участников слушаний, в течении всего заседания секретарем ведётся протокол публичных слушаний.

- позднее, каждый желающий может ознакомиться с результатами публичных слушаний на официальном сайте Камышловского городского округа или в газете «Камышловские известия».

- предоставляю слово заместителю председательствующего данных публичных слушаний — Романову Александру Витальевичу.

Романов А.В.: — Сегодня на заседании будет рассмотрен вопрос об утверждении Правил землепользования и застройки Камышловского городского округа в новой редакции, который рассматривается по предложению начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации Камышловского городского округа и в целях соблюдения прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на территории муниципального образования Камышловский городской округ. Разработчики Правил землепользования и застройки Камышловского городского округа ООО «Инженерный центр ЛИДЕР-С» г.Екатеринбург. Сегодня представлять проект Правил будет Толстова Мария Валерьевна — ведущий градостроитель проекта организации ООО «Инженерный центр ЛИДЕР-С».

Толстова М.В.: — Разработка Правил землепользования и застройки осуществлялась специалистами ООО «Инженерный центр Лидер-С» в рамках муниципального контракта.

- Настоящие Правила разработанные, в соответствии с Градостроительным кодексом и Земельным кодексом Российской Федерации, вводят в Камышловском городском округе систему регулирования землепользования и застройки, которая основана на градостроительном зонировании.

- Целями введения системы регулирования землепользования и застройки, основанной на градостроительном зонировании, являются:

• создание условий для устойчивого развития Камышловского городского округа, реализации планов и программ развития, в том числе систем инженерного, транспортного обеспечения и социального обслуживания, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

• создание условий для планировки территории Камышловского городского округа;

• обеспечение прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства и лиц, желающих приобрести права владения, пользования и распоряжения на земельные участки и объекты капитального строительства;

• создание благоприятных условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с градостроительными регламентами;

• обеспечение свободного доступа граждан к информации, их участия в принятии решений по вопросам развития территории, землепользования и застройки посредством проведения публичных слушаний в установленных законодательством Российской Федерации случаях.

- Рассматриваемые Правила состоят из трех частей:

Часть 1. «Порядок применения Правил и внесения в них изменения»;

Часть 2. «Карты градостроительного зонирования Камышловского городского округа»;

Часть 3. «Градостроительные регламенты»

- Правила землепользования и застройки ориентированы на собственников и арендаторов земельных участков. Они определяют, что может делать собственник на своем земельном участке. Для жителей самыми важными являются части 2 и 3, то есть карта градостроительного зонирования и регламенты.

- Изменения в ранее разработанную документацию внесены относительно следующих пунктов:

1. Анализ частей I, II, III Правил землепользования и застройки Камышловского городского округа на соответствие действующему законодательству;

2. Анализ части II Правил землепользования и застройки Камышловского городского округа (карты градостроительного зонирования) на предмет соответствия разработанной и утвержденной градостроительной документации;

3. Анализ части III Правил землепользования и застройки Камышловского

городского округа (градостроительные регламенты) на соответствие Приказу Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении

классификатора видов разрешенного использования земельных участков».

4. Изменение части II Правил землепользования и застройки городского округа (карты градостроительного зонирования) по индивидуальным обращениям жителей, рекомендованных к внесению изменений администрацией Камышловского городского округа.

Толстова М.В.: — При разработке Правил учитывался действующий генеральный план города Камышлова.

- Анализ третьей части правил землепользования и застройки Камышловского городского округа выполнен на соответствие Приказу Минэкономразвития

3

России от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».

- В соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации для территории Камышловского городского округа данными Правилами устанавливаются градостроительные регламенты, действующие в границах территориальных зон.

Из зала заседания были заданы вопросы.

Алеев А.А.: — Не получится ли так, что человек живёт в одной территориальной зоне, а потом там поменяли зону, и необходимо будет менять документы?

Толстова М.В.: — Нет, конечно, менять не нужно документы, если у человека приобретен участок, например, в территориальной зоне Ж-1, то он и будет в Ж-1 зоне, это всё учитывалось и ничего не менялось, менялось только то, что было внесено согласно генплана и на основании Решений Думы Камышловского городского округа.

- Вообще Правила землепользования и застройки динамичные, в них всегда можно внести изменения и их вновь можно собрать и привести в соответствие.

Романов А.В.: — Прошу проголосовать, кто за то, чтобы утвердить Правила землепользования и застройки Камышловского городского округа в новой редакции: «за» — 9, «против» — 0, «воздержались» — 0».

- Выносится на голосование решение собрания участников публичных слушаний от 24.05.2017 года по вопросам землепользования и застройки Камышловского городского округа (Приложение № 2):

«Рекомендовать и.о. главы Камышловского городского округа:

- утвердить Правила землепользования и застройки Камышловского городского округа в новой редакции применительно ко всей территории Камышловского городского округа. Вынести на рассмотрение и утверждение Думой Камышловского городского округа.

Голосование: «кто за то, чтобы утвердить данные рекомендации: «за» — 9, «против» — 0, «воздержались» — 0».

Романов А.В.: — Секретарю публичных слушаний представить заместителю председательствующего публичных слушаний на подпись протокол публичных слушаний и заключение о проведение публичных слушаний.

Заключение о результатах публичных слушаний направить и.о. главы Камышловского городского округа и опубликовать в газете «Камышловские известия» и на официальном сайте: www.gorod-kamyshlov.ru

- Спасибо всем за внимание, публичные слушания, проведены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами Камышловского городского округа. Публичные слушания считать состоявшимися.

Секретарь

Зам. председательствующего публичных слушаний

Г.В. Соколова

А.В. Романов

ЗАКЛЮЧЕНИЕ № 4 о результатах публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки на территории Камышловского городского округа

25.05.2017 года г. Камышлов

В соответствии со ст.31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 28 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Приказа Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 года№ 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», Устава Камышловского городского округа, Положения о проведении публичных слушаний на территории Камышловского городского округа, утверждённого решением Думы Камышловского городского округа от 10 ноября 2005 года № 362, на основании постановления и.о. главы Камышловского городского округа от 22 февраля 2017 года № 140 «Об организации и проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки на территории Камышловского городского округа», организовано проведение публичных слушаний.

Информация о проведении публичных слушаний была опубликована в газете «Камышловские известия» 28.02.2017 года, 11.03.2017 года и размещена на официальном сайте муниципального образования Камышловский городской округ 28.02.2017 года.

Дата и время проведения публичных слушаний: 24 мая 2017 г., с 18 ч. до 18.30 ч.

Место проведения: г. Камышлов, ул. Свердлова, 41 (актовый зал администрации).

Количество зарегистрированных участников публичных слушаний: 9 чел.

Общественные деятели, состав Комиссии, состав Думы Камышловского городского округа, жители Камышловского городского округа были оповещены о проведении заседания надлежащим образом.

На данных публичных слушаниях для обсуждения был вынесен вопрос:

Утверждение Правил землепользования и застройки Камышловского городского округа в новой редакции.

Данный вопрос был принят утвердительно большинством голосов.

В связи с вышеизложенным, и.о. главы Камышловского городского округа рекомендовано:

Вынести на рассмотрение и утверждение Правил землепользования и застройки Камышловского городского округа в новой редакции применительно по всей территории Камышловского городского округа.

Приложение: протокол № 4 от 24 мая 2017 года публичных слушаний на 4 л., в 1 экз.

Зам. председательствующего публичных слушаний

А.В. Романов

Добавить комментарий

Добавлять комментарии могут только зарегистрированные и авторизованные пользователи. Комментарий появится после проверки администратором сайта.