Об отсутствии сведений о правообладателях в Едином государственном реестре недвижимости

В рамках реализации Проекта «Профилактика земельных нарушений с наполнением и актуализацией сведений Единого государственного реестра недвижимости, а также выполнения дорожной карты по повышению доходного потенциала Свердловской области, утвержденной распоряжением Правительства Свердловской области от 26.04.2019 №178-РП, Управлением Росреестра по Свердловской области сформирован перечень земельных участков, расположенных  на территории Камышловского городского округа, в отношении которых сведения о правообладателях в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

В соответствии с п.1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В силу положений п.5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Позиция Росреестра такова — использование земельного участка собственником здания без правоустанавливающих документов  противоречит требованием статей 25 и 26 ЗК РФ, что является нарушением земельного законодательства.

В рамках муниципального земельного контроля, руководствуясь статьей 72 Земельного кодекса Российской Федерации, административным регламентом о муниципальном земельном контроле на территории Камышловского городского округа, утвержденный постановлением администрации Камышловского городского округа от 04.02.2020 года № 69, администрация Камышловского городского округа информирует о необходимости оформления прав на земельные участки.

Одновременно сообщаем, в случае проверки соблюдения земельного законодательства физическими лицами, использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный участок, влечет наложение административного штрафа: в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей. — статья 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. В случае непринятия мер Администрацией Камышловского городского округа будут поданы иск о взыскании неосновательного обогащения и процентов по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации) в судебном порядке .

Для получения дополнительной информации Вы можете обратиться в Комитет по управлению имуществом и земельным ресурсам администрации Камышловского городского округа (г. Камышлов, ул. Свердлова, 41, цокольный этаж, каб. 6, тел: 8(343-75)2-03-37), для оформления права Вам необходимо обратиться или в ГБУ СО «Многофункциональный центр» (г. Камышлов, ул. Ленинградская, 12, тел.: 8(343)273-000-8 доб 5703).